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条件交渉について |
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入居審査について |
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連帯保証人について |
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契約時必要書類について |
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契約時別途費用について |
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火災保険について |
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ペットについて |
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駐車場契約について |
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法人契約について |
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その他 |
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広告料について |
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広告料は空室一覧のADの部分に表示しています。 |
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基本的には家賃の1ヶ月の内税で共益費は含まれません。 |
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広告料領収書の宛名はサンコー土地建物㈱でお願いします。決済金振込み時に相殺してください。 |
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（例外）長期間空室になっている物件もしくは競争力の弱い物件は2ヶ月としています。 |
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▲TOP |
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条件交渉について |
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条件交渉はお気軽にご相談ください。
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即決希望の方は鈴木の携帯(070-5010-9014)までお電話ください。
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基本的には礼金５万円DOWNごとに家賃は３千円UPとなりますが、あくまでも個別交渉可です。 |
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敷金０円の場合は必ず保証会社に御加入いただきます。条件によっては広告料の交渉にもなり |
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ますことをご了承ください。 |
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▲TOP |
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入居審査について |
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お急ぎの方は、鈴木の携帯(070-5010-9014)までお電話してください。即決します。
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保証会社に加入の方は、保証会社の書類に記入漏れ及び必要書類の不備等がなければ、 |
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２時間程度（ただし繁忙期は７，８時間）かかります。 |
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▲TOP |
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連帯保証人について |
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必ず身内の方をつけてください。(ご両親でお願いします） |
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連帯保証人のいない方は、保証会社の連帯保証人なしのプランに加入していただきます。 |
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契約時必要書類 |
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基本的には決済金明細をＦＡＸで送付する時に記載しています。 |
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＜個人契約＞ |
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本人…住民票・社員証コピーもしくは学生証コピー（または在職証明、合格通知書）・顔写真 |
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連帯保証人…住民票・印鑑証明 |
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（外国人の場合、登録済証コピー・パスポートのコピー） |
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＜法人契約＞ |
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・大企業の場合 |
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入居者…会社のパンフレット（ネットのホームページ可）・社員証コピー・顔写真 |
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・中小企業の場合（代表取締役の個人保証人と入居者の個人保証が原則です） |
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法人…会社謄本・代表取締役の印鑑証明 |
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入居者…顔写真 |
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連帯保証人…住民票・印鑑証明 |
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▲TOP |
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契約時別途費用 |
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鍵交換費用12000円（税別）がかかります。 |
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また火災保険費用22000円、保証会社使用の場合は保証料がかかります。 |
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火災保険について |
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1. 保険料は22000円です。コンビニエンスストアにて保険料をお支払下さい。 |
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(銀行・郵便局でのお支払は出来ません） |
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2. 保険申込書にご記入いただき１～２枚目と契約内容チェックシートにご記入のうえ、 |
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共にご返送下さい。 |
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3. 入金確認後、1ヵ月ほどで証券が届きます。 |
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入金が確認できない場合は契約は成立いたしません。
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4. 仲介業者様の開封は厳禁です。 |
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上場企業及び大企業で、法人にて火災保険加入済の場合は、証券のコピーを添付してください。 |
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▲TOP |
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ペットについて |
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全物件ペツト可です。 |
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1. 犬（中型まで）の場合は礼金が４万円UP 猫の場合は礼金が６万円UPします。 |
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家賃・共益費はそのままです。 |
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2. 当社の「ペットに関する覚書」をご確認のうえご署名いただきます。 |
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駐車場契約について |
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各建物により月額使用料が違いますので、電話(078-230-7577)で使用料をお問い合わせ下さい。 |
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入居者の方は、預かり保証金・礼金は不要です。よってADに関しても弊社はお支払致しません。 |
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入居者以外の方で、駐車場のみを仲介される場合は、１ヶ月の礼金と預かり保証金２ヶ月を取って |
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下さい。その場合は、１ヶ月のADを支払います。
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法人契約について |
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1. 大企業及び上場企業に関して事前了解により、入居者入れ替え可です。 |
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2. 企業により予算がある場合はできるだけあわせます。 |
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3. 決済が終われば、契約書等の多少の遅れは構いません。 |
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4. 連帯保証人はなくても結構です。 |
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5. 借主法人専用の契約書の使用可です。 |
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6. 火災保険は法人で既加入済の場合はコピーで可です。 |
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7. 法人の書類は会社概要のみ、ネットコピー可です。 |
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8. 解約予告は１ヶ月です。 |
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9. 契約書の訂正は借主法人に従います。 |
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上記は大企業、上場企業に適用します。それ以外は個人契約適用となります。 |
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